Duurzaam investeren in de VvE loont. Ook voor verhuurders.
Verduurzaming van appartementen binnen een VvE biedt verhuurders duidelijke voordelen, zowel financieel als strategisch. Door te investeren in isolatie, HR++ glas of een efficiënter verwarmingssysteem daalt het energieverbruik en stijgt het wooncomfort. Dat vertaalt zich in tevredener huurders en een sterker verhuurproduct.
Daarnaast telt verduurzaming direct mee in het woningwaarderingsstelsel (WWS). Het verbeterde energielabel levert extra punten op binnen het WWS en beïnvloedt daarmee de maximale huurprijs. Een beter label levert extra punten op, waardoor de toegestane huur stijgt binnen het gereguleerde segment.
In sommige gevallen kan een labelverbetering er zelfs toe leiden dat het totaal aantal punten boven de liberalisatiegrens uitkomt. Het appartement valt dan in de zogenoemde vrije sector. Dat biedt verhuurders meer vrijheid bij het bepalen van de huurprijs. Dit vergroot de flexibiliteit en kan het rendement structureel verbeteren.
Zo levert een verbetering van bijvoorbeeld energielabel C naar A zomaar 22 extra WWS-punten op en daarmee een stijging van de maximale huurprijsgrens van zo’n € 150,- per maand.
Verduurzaming is daarmee niet alleen een investering in energieprestaties, maar ook in waardeontwikkeling, verhuurbaarheid, huurprijs, rendement en strategische positie op de woningmarkt.
Binnen K & R hebben wij zowel kennis van verduurzaming van vastgoed als praktische ervaring binnen VvE’s en kunnen volledig ontzorgen in dit proces. We weten hoe de processen verlopen. Samen zorgen we ervoor dat de VvE-beheerder en de VvE-leden stap voor stap inzicht krijgen in de mogelijkheden, benodigde investeringen en resultaten.
Voor meer informatie zie: https://krcon.nl/verduurzamingsadviesvve/
