NOS Journaal laat zien waarom verduurzaming bij VvE’s vastloopt en hoe het slimmer én betaalbaarder kan
Afgelopen zondagavond besteedde het NOS Journaal aandacht aan een van de lastigste vraagstukken in de energietransitie: het verduurzamen van VvE’s. Bekijk het item hier (start vanaf 11 minuten): NOS Journaal | NPO Start
Voor velen die met VvE’s werken, is dit beeld direct herkenbaar.
Slechte isolatie, enkel glas en woningen die moeilijk warm te krijgen zijn
In het item wordt een complex in Dordrecht getoond waar de situatie inmiddels schrijnend is. Slechte isolatie, enkel glas en woningen die moeilijk warm te krijgen zijn. Bewoners zoeken naar manieren om het nog enigszins comfortabel te houden. Het onderstreept dat verduurzaming in dit soort situaties geen ambitie is, maar een noodzaak.
De plannen zijn er vaak ook. De urgentie wordt gevoeld en de bereidheid om stappen te zetten is aanwezig. Toch blijft de uitvoering achter. De belangrijkste reden daarvoor ligt niet zozeer in de organisatie van de VvE, maar in de financiële haalbaarheid van de maatregelen.
Extra maandlasten tot €160 zijn voor veel bewoners een serieuze drempel. Zeker wanneer deze bovenop andere stijgende kosten komen.
De focus ligt te veel op de VvE zelf
Wat in het nieuwsitem naar voren komt, is het beeld dat verduurzaming vooral ingewikkeld is door de VvE zelf. Door besluitvorming, door draagvlak en door verschillen in belangen tussen bewoners. Hoewel dat zeker een rol speelt, ligt de kern van het probleem vaak ergens anders.
In de praktijk zien we dat de grootste uitdaging zit in de randvoorwaarden waarbinnen VvE’s moeten opereren. De financiële constructie achter verduurzaming is complex en in veel gevallen onvoldoende sluitend.
Vrijwel tegelijkertijd met het NOS-item werden Kamervragen beantwoord over onderhoud en verduurzaming bij VvE’s.
- Motie Warmtefonds: Kamerstuk 23432, nr. 689 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen
Daarin wordt erkend dat veel VvE’s kampen met achterstallig onderhoud, beperkte financiële slagkracht en een ingewikkelde samenhang tussen onderhoud en verduurzaming. Die constatering sluit naadloos aan op wat in de praktijk zichtbaar is. Wat echter ontbreekt, zijn concrete stappen om die situatie structureel te verbeteren.
Financiering als bepalende factor
Verduurzaming binnen VvE’s is in veel gevallen alleen mogelijk door een combinatie van subsidies en financiering. Zonder deze stapeling komt een project zelden van de grond. Zelfs met ondersteuning blijft het vaak spannend of de businesscase rond te krijgen is.
Daar komt bij dat de beschikbare middelen beperkt zijn en snel uitgeput raken. Niet iedere VvE heeft bovendien toegang tot deze instrumenten. Met name kleinere VvE’s vallen regelmatig buiten de boot en zijn afhankelijk van eigen middelen.
Het gevolg is dat plannen worden uitgesteld of helemaal niet worden uitgevoerd. Niet omdat de noodzaak ontbreekt, maar omdat de financiële randvoorwaarden onvoldoende zijn.
Het systeem bepaalt de uitkomst
Wanneer het nieuwsitem en de bredere context naast elkaar worden gelegd, ontstaat een completer beeld. De uitdaging zit niet alleen in de VvE zelf, maar in het systeem waarbinnen verduurzaming moet plaatsvinden. Zolang financiering afhankelijk blijft van tijdelijke regelingen en beperkte middelen, blijft de uitvoerbaarheid onder druk staan.
Dat maakt verduurzaming voor veel VvE’s geen organisatorisch vraagstuk, maar in de eerste plaats een financieel vraagstuk.
Hoe verduurzaming wél haalbaar wordt
Tegelijkertijd laat de praktijk zien dat er wel degelijk beweging mogelijk is. Niet door het probleem te versimpelen, maar door het beter te organiseren. Door maatregelen te faseren, investeringen te prioriteren en financiering en subsidies in samenhang te benaderen, ontstaat er meer grip op de businesscase. Inzicht en structuur zorgen daarbij voor beter onderbouwde keuzes en meer draagvlak binnen de VvE.
Het verschil zit vaak niet in de wil, die is er zeker wel, maar in de manier waarop het proces wordt ingericht.
De rol van K & R
Bij K & R ondersteunen we VvE’s in dit proces. Door techniek, financiën en besluitvorming met elkaar te verbinden, helpen we om de verduurzamingsopgave inzichtelijk en uitvoerbaar te maken.
- Meer over onze aanpak: https://krcon.nl/verduurzamingsadviesvve/
Niet door het eenvoudiger voor te stellen dan het is, maar door structuur aan te brengen in een complexe opgave.
Conclusie
Het NOS Journaal laat zien hoe de praktijk eruitziet. De bredere context maakt duidelijk waarom verduurzaming bij VvE’s vaak vastloopt. Zolang de financiële randvoorwaarden niet verbeteren, blijft de stap van plan naar uitvoering voor veel VvE’s moeilijk te maken.
Tegelijkertijd is er ruimte om binnen die realiteit betere keuzes te maken.
En juist daar ligt de sleutel tot versnelling.
Bekijk en lees verder
- Bekijk het NOS-item (start vanaf 11 minuten): NOS Journaal | NPO Start
- Radio-item (met wethouder): mp4 – Proton Drive
- Motie Warmtefonds: Kamerstuk 23432, nr. 689 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen
- Meer over hoe K & R VvE’s helpt bij verduurzaming: https://krcon.nl/verduurzamingsadviesvve/
