Gemeente Rotterdam - Projectmanagement ROer

Projectmanagement ROeR – Rotterdam Onderwijs- en Revalidatiecentrum

In Rotterdam-Schiebroek is het hypermoderne en duurzame onderwijs- en revalidatiecentrum ROeR op 23 mei 2025 officieel geopend door burgemeester Carola Schouten. In dit gebouw komen onderwijs en revalidatie voor kinderen met een beperking samen in één hoogwaardige, toegankelijke omgeving. K & R heeft in dit traject met trots gefungeerd als installatieprojectmanager, van ontwerpfase tot en met oplevering en ingebruikname.

Aanleiding
De gemeente Rotterdam streefde naar een innovatieve en toekomstbestendige onderwijsvoorziening waarin kinderen met een beperking onderwijs en revalidatie op maat kunnen ontvangen. De bestaande voorzieningen voldeden niet langer aan de eisen van deze tijd, zowel functioneel als bouwkundig-technisch. Daarom werd gekozen voor nieuwbouw op een centrale locatie in Schiebroek.

Met dit project werd ruimte geboden aan de unieke samenwerking tussen vier partijen:

• Stichting BOOR
• Mytylschool De Brug
• Tyltylschool Rotterdam
• Rijndam Revalidatie

De ambitie: een gebouw dat niet alleen voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van toegankelijkheid en veiligheid, maar ook energiezuinig, gezond en duurzaam is ingericht.

Scenario’s
In de voorbereiding zijn diverse varianten onderzocht, waarbij de focus lag op de optimale integratie van onderwijs en zorg, logistieke routing, installatietechniek en duurzaamheid. Op basis van technische, financiële en functionele criteria werd gekozen voor nieuwbouw op de locatie aan de Hazelaarweg.

Het programma is ontworpen op basis van:

• Toekomstgerichtheid: installaties afgestemd op veranderende behoeften en functies
• Toegankelijkheid: volledig ingericht op kinderen met een fysieke of verstandelijke beperking
• Duurzaamheid: aansluiting bij gemeentelijke klimaatdoelen en energie-eisen

Projectplan & rol van K & R
Als installatieprojectmanager vervult K & R een centrale rol in alle fasen van het project – van ontwerp tot ingebruikname. Wij zorgen voor overzicht, afstemming en kwaliteit in het gehele traject van de gebouwgebonden installaties. Bij ROeR kwamen deze werkzaamheden samen in vier hoofdgebieden:

• Ontwerpfase – Wij adviseren over installatietechniek en kosten, leveren second opinions en zorgen voor heldere afstemming met gebruikers om wensen en technische mogelijkheden vanaf het begin goed op elkaar aan te laten sluiten.
• Uitvoeringsvoorbereiding – Wij sturen op technische maakbaarheid en detaillering, toetsen ontwerpen op uitvoerbaarheid en bewaken de integrale installatietechnische afstemming binnen het bouwteam.
• Realisatiefase – Wij bewaken de voortgang en kwaliteit van installatiewerkzaamheden, begeleiden het commissioningproces, toetsen revisiestukken en opleverdossiers, en zorgen voor een zorgvuldige overdracht aan de beheerorganisatie.
• Gebruiksvoorbereiding – Wij adviseren over onderhoud en beheer, zodat installaties na oplevering optimaal functioneren en de gebruiksfase technisch goed van start gaat.

Door deze integrale aanpak zorgen we dat installatietechniek naadloos aansluit bij het gebouw, de gebruikers en de ambities van de opdrachtgever – ook op de lange termijn.

Uitvoering
De uitvoering vond plaats in 2023 -2025. K & R bewaakte hierbij de kwaliteit, voortgang en installatietechnische afstemming tot in detail. Concrete werkzaamheden in deze fase waren onder andere:

• Beoordeling van het uitvoeringsgereed ontwerp (UO)
• Deelname aan bouwvergaderingen en coördinatieoverleg
• Begeleiding en toetsing van commissioningstrajecten (inclusief SAT-testen)
• Beoordeling van revisiebescheiden en gebruikersinstructies
• Oplevercoördinatie en restpuntenbewaking
• Advies bij beheer en onderhoud bij ingebruikname

Gedurende de afrondingsfase heeft K & R ook ondersteuning geleverd in de overdracht naar de beheerorganisatie en advisering in de onderhoudsperiode na ingebruikname.

Afsluiting
Met de oplevering en officiële opening van ROeR in mei 2025 is een uniek en waardevol gebouw gerealiseerd: een plek waar onderwijs, zorg en revalidatie samenkomen in een gezonde, veilige en duurzame omgeving.

Dankzij een integrale projectaanpak en nauwe samenwerking met alle betrokken partijen – waaronder gemeente Rotterdam, de vier gebruikersorganisaties en het bouwteam – is een hoogwaardige leer- en leefomgeving gerealiseerd die klaar is voor de toekomst.

Wij zijn trots op onze rol als installatieprojectmanager in dit bijzondere traject.

Voor meer informatie: www.roer.nl