VERDUURZAMINGSADVIES Woningcorporaties
Betaalbaar, comfortabel en toekomstbestendig wonen
Woningcorporaties staan voor een enorme en complexe uitdaging. Een groot deel van de woningvoorraad is verouderd of technisch ver onder de huidige standaarden. Energielasten blijven stijgen, terwijl veel woningen matig geïsoleerd zijn, problemen hebben met vocht en ventilatie, of niet voorbereid zijn op een aardgasvrije toekomst. Daarnaast neemt de druk vanuit wet- en regelgeving toe, zoals hogere labeleisen, CO₂-reductiedoelen, EPBD-verplichtingen en de gevolgen voor het WWS-puntenstelsel.
Daarbovenop komen praktische realiteiten: beperkte investeringsruimte, oplopende bouw- en uitvoeringskosten, personeelstekorten in de sector, achterstallig onderhoud en complexe besluitvorming. Bewoners verwachten tegelijkertijd meer comfort, lagere woonlasten en minimale overlast bij renovaties.
In deze context is verduurzaming geen losse maatregel, maar een strategische opgave die vraagt om slimme keuzes, fasering, draagvlak in de wijk en een aanpak die techniek, financiën en gebruik écht verbindt.
K & R helpt woningcorporaties om duurzaamheidsambities te vertalen naar concrete, uitvoerbare en kostenefficiënte oplossingen, met aandacht voor uitvoerbaarheid, continuïteit, veiligheid en comfort. Wij bieden ondersteuning op zowel portefeuille- als projectniveau.
Onze visie
Verduurzaming bij corporaties is nooit alleen een technische opgave. Het raakt aan betaalbaarheid, leefbaarheid, gezondheid en langetermijninvesteringen. Een goed verduurzamingsplan moet daarom:
- Woonlasten verlagen en energiearmoede verminderen
- Comfort en gezondheid verbeteren, zoals luchtkwaliteit, geluid en temperatuur
- Aansluiten bij portefeuillestrategie (renovatie, onderhoud, sloop/nieuwbouw)
- Voorbereiden op toekomstige wet- en regelgeving
- Complexen toekomstbestendig maken
Onze visie is dat verduurzaming alleen werkt als techniek, financiën, bewoners, beleid en planning één logisch geheel vormen.
Samen bouwen aan de toekomst
Wil je weten hoe jouw woningcorporatie het comfort kan verbeteren, energielasten kan verlagen en gebouwen toekomstbestendig kan maken? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.
T. +31 (0)55 534 54 11
E. info@krcon.nl
Scenario’s en routekaarten richting Paris Proof
Op basis van de analyse ontwikkelen we meerdere realistische scenario’s. Elk scenario sluit aan op:
- De strategische koers van de corporatie
- MJOP en project- of onderhoudsplanning
- De gewenste ambitie (labelstappen, CO₂-reductie, Paris Proof)
- Wetgeving zoals EPBD, BENG en WWS
- Budgettaire kaders en investeringsruimte
Per scenario beschrijven we:
- Maatregelpakketten per complex
- CO₂-reductie en energiebesparing (en energielabelverbetering)
- Levensduurkosten (TCO) en investeringsbehoefte
- Woonlasteneffecten en betaalbaarheid
- Comfort- en gezondheidswinst voor bewoners
- Risico’s, afhankelijkheden en randvoorwaarden
De routekaart maakt keuzes inzichtelijk en zorgt dat investeringen logisch gefaseerd kunnen worden over meerdere jaren.
Dit biedt een prima basis voor de nadere uitwerking en realisatie met ketensamenwerkingpartners.
Recente projecten Verduurzamingsadvies Woningcorporaties
Analyse van woningvoorraad, installaties en gebouwprestaties
We starten met een diepgaande analyse van de woningvoorraad en van specifieke complexen. Daarbij kijken we verder dan alleen energielabels.
We brengen in kaart:
- Energieprestaties en warmtevraag
- Isolatie, schil en ventilatiekwaliteit
- Prestaties en levensduur van installaties
- Binnenklimaat en comfortproblemen
- Achterstallig onderhoud en geplande werkzaamheden
- Woningtypes en technische beperkingen
- Bewonersprofielen, draagvlak en communicatiebehoeften
Hiermee ontstaat een volledig en objectief beeld van de staat van de voorraad, waarin de grootste kansen én risico’s snel zichtbaar worden.
Verduurzamingsmaatregelen
Wij adviseren maatregelen die passen bij de schaal en financiële realiteit van de corporatievoorraad, zoals:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie
- Nieuw glas en kozijnen
- Kierdichting
- (Hybride) warmtepompen en lagetemperatuurverwarming
- Optimalisatie van blokverwarming en collectieve systemen
- Ventilatieverbetering
- PV-opwek en slimme sturing van installaties
- Minder tocht en temperatuurklachten
- Betere luchtkwaliteit en vochtregulatie
- Geluidsreductie
- Verduurzaming koppelen aan onderhoud voor lagere kosten, minder overlast en efficiëntere uitvoering
Slim omgaan met netcongestie
Corporaties krijgen steeds vaker te maken met congestie en beperkte aansluitwaarden. Wij zorgen dat verduurzaming toch haalbaar blijft door:
- Slim verbruiksspreiden (piekreductie)
- Vermogen verdelen tussen installaties
- Warmte-, koude- of batterijopslag
- Complexen energietechnisch optimaliseren
- PV-opwek benutten zonder overschrijding
- Slim schakelen van ventilatie en warmtepompen
Dit voorkomt extra kosten en maakt verduurzaming uitvoerbaar binnen netbeperkingen.
Meer informatie over: Netcongestie advies – K & R
Bewonerscommunicatie en draagvlak
Draagvlak bepaalt het succes van elk project. Daarom ondersteunen wij met:
- Heldere en begrijpelijke communicatie per doelgroep
- Woonlastenuitleg en inzicht in voordelen
- Vooraf afgestemde bewonersreis
- Begeleiding van bewonerscommissies
- Oplossingen voor kwetsbare huishoudens
- Routing voor vragen, klachten en nazorg
Goed draagvlak = minder weerstand, snellere besluitvorming en betere uitvoering.
Implementatie, realisatie en projectmanagement
Wij begeleiden van begin tot eind:
- Functioneel en technisch ontwerp
- Selectie en toetsing van aannemers en installateurs
- Kwaliteitscontrole en commissioning
- Heldere communicatie met medewerkers en familie
- Monitoring en optimalisatie na oplevering
Zo zorgen we ervoor dat duurzaamheidsmaatregelen in de praktijk werken. zie: K & R Projectmanagement
Subsidies en financiële onderbouwing
Wij ondersteunen bij:
- DUMAVA (meer informatie)
- SDE++
- Warmte- en isolatiesubsidies
- Regionale programma’s
- Businesscases en MJOP-integratie
De voordelen voor jouw woningcoporatie
Onze aanpak levert:
- Lagere woonlasten en energierekeningen
- Meer comfort, gezondheid en tevredenheid bij bewoners
- Een toekomstbestendige en waardevast woningbestand
- Minder storingen en lagere onderhoudsdruk
- Sterke onderbouwing voor management en toezichthouders
- Realistische, gefaseerde plannen met minder risico’s
Waarom woningcorporaties kiezen voor K & R
- Sterk in techniek, financiën, beleid en portefeuillestrategie
- Onafhankelijk en uitvoeringsgericht
- Veel ervaring met complexen uit de jaren ‘50–‘90 en hoogbouw
- Begrip van bewonersdynamiek en wijkgericht werken
- Focus op betaalbaarheid, comfort en kwaliteit
- Altijd realistisch binnen planning en budget
Samen bouwen we aan duurzame woningen van de toekomst
Wil je weten hoe jouw corporatie versneld en kostenefficiënt kan verduurzamen, met meer comfort en lagere lasten voor bewoners?
Neem contact op met ons voor een vrijblijvend gesprek.
T. +31 (0)55 534 54 11
E. info@krcon.nl
Waarom met ons
SAMENWERKEN
Wij werken nauw samen met jouw team en selecteren de juiste specialisten voor jouw vraagstuk. Met ons advies krijg je altijd keuze uit oplossingen die het beste bij jou passen. (Wie we zijn)
DRAAGKRACHT
Jouw kerntaak blijft altijd onze prioriteit. Ons advies zorgt voor minimale verstoring op de werkvloer en biedt betaalbare, duurzame oplossingen die jouw processen niet in de weg staan.
INNOVATIE
Verandering vraagt om draagvlak. Door visualisatie betrekken we iedereen in het proces. Wij helpen je met creatieve oplossingen en nieuwe technologieën om jouw organisatie toekomstbestendig te maken.