Ymere
Ymere – sturing op onderhoud en vastgoedprogrammering
Ymere is de grootste woningcorporatie van Nederland met circa 75.000 woningen in de Metropoolregio Amsterdam. Binnen deze omvangrijke en diverse woningportefeuille speelt vastgoedprogrammering een belangrijke rol bij het plannen van onderhoud, renovaties en investeringen.
De corporatie werkt vanuit haar missie aan een goed thuis voor mensen met een bescheiden inkomen. Dat vraagt niet alleen om betaalbare woningen, maar ook om een woningvoorraad die technisch, financieel en organisatorisch toekomstbestendig is.
Aanleiding
Binnen Ymere ontstond de behoefte om het onderhoud en de investeringen in vastgoed beter te kunnen sturen. Traditioneel werd onderhoud vaak thematisch georganiseerd, bijvoorbeeld rond gevels, installaties of comfortmaatregelen.
Door toenemende ambities op het gebied van verduurzaming, veranderende regelgeving en financiële kaders groeit de behoefte aan integrale sturing op complexniveau. Daarbij spelen vragen als: hoe combineren we onderhoud, renovatie en verduurzaming? En hoe houden we zicht op uitvoering en voortgang binnen een grote woningportefeuille?
Scenario’s
Binnen Ymere wordt daarom gewerkt aan een ontwikkeling richting MJOP-sturing op complexniveau. Daarbij worden strategische, tactische en operationele niveaus beter met elkaar verbonden.
Een belangrijk onderdeel daarvan is het verbeteren van inzicht in vastgoeddata en onderhoudsinformatie. In het verleden werd informatie vaak op geaggregeerd niveau vastgelegd, waardoor het lastiger was om gericht te sturen op complexniveau.
Door beter inzicht te krijgen in de staat van vastgoed, geplande maatregelen en investeringen ontstaat meer grip op zowel programmering als uitvoering van onderhoud.
Projectplan & rol van K & R
K & R ondersteunt Ymere bij deze ontwikkeling met technische analyses en strategisch advies. Daarbij ligt de focus op het verbeteren van inzicht in vastgoeddata, onderhoudsinformatie en programmering.
Door een integrale blik op vastgoed, techniek en organisatie helpt K & R om onderhoud en investeringen beter te onderbouwen en de verbinding te leggen tussen strategie, programmering en uitvoering.
Uitvoering
Binnen pilots en verdere uitwerking wordt gewerkt aan het verbeteren van stuurinformatie, het versterken van de MJOP-systematiek en het vergroten van inzicht in voortgang en uitvoering van onderhoudsmaatregelen.
Hiermee ontstaat een steviger basis voor het toekomstbestendig beheren en ontwikkelen van de woningportefeuille van Ymere.
Toekomstbestendig vastgoed
Met deze ontwikkeling werkt Ymere aan een meer integrale sturing op vastgoed en onderhoud. Daarmee wordt het mogelijk om onderhoud, verduurzaming en investeringen beter op elkaar af te stemmen en de woningvoorraad stap voor stap toekomstbestendig te maken.
Opdrachtgever
Ymere
Activiteit
Projectmanagement, verduurzamingsadvies
Jaar
2026
WAAROM MET ONS
SAMEN WERKEN
Samen werken en samenwerken is als een tweede natuur voor ons. We werken samen met jouw mensen om projecten in je organisatie goed te laten landen. We werken samen met ontwerpers en aannemers die we selecteren op het vraagstuk en de cultuur van jouw organisatie. Jij bent en blijft bij ons altijd in control via heldere rapportages en wekelijkse updates. (Wie we zijn)
DRAAGKRACHT
Wat jij kan dragen bepaalt jouw draagkracht. Je primaire taak is het belangrijkste en moet altijd doorgaan. Dat is voor ons leidend bij de aanpak van projecten. Zo min mogelijk verstoring op de werkvloer, passend bij de noodzakelijke verduurzaming, door jou betaalbaar en de gewenste verbetering gerealiseerd.
INNOVATIE
Innovatie vergt creatieve denkers. Dat zijn wij. Wij hebben VR-software ontwikkeld waarmee jouw mensen spelenderwijs met elkaar complexe problemen oplossen. Maar ook verduurzamen en jouw draagkracht vraagt creativiteit en maakt selectie van nieuwe technologie, zoals technologie met waterstof, in projecten noodzakelijk.